16 e/ 43 y 44

Descripción

_Terreno en venta ubicado en 16 e/ 43 y 44 – La Plata – al frente con orientación al Noroeste.
_Posee una casa a refaccionar de 77 mts 2 cubiertos.
_Sobre calle de asfalto y servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas.
_Regular, entre medianeras y con unas medidas de 7,50 x 36 mts -270 mts 2 totales.

_Zona :U/C2 – ÁREA pericentral.
_CARACTERÍSTICA Corresponde a la configuracion que combina usos centrales y habitacionales en atenuación de indicadores entre el area central y la actividad barrial, pero aún concentrando funciones de centralidad.
_FOS 0,6.
_ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 6.
_FOT COMERCIAL 2,7.
_FOT RESIDENCIAL 2,25.
_DENSIDAD COMERCIAL 1800.
_DENSIDAD RESIDENCIAL 900.
_PREMIOS 50% en FOT Y DENSIDAD.
_RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a Diagonal (de 30 mts), Avenida, Plaza o ParqueFrente: No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). Laterales: No se permiten RETIROS visibles desde la via pública a nivel de basamento (hasta 7 mts.)
_COCHERAS OBLIGATORIO PROVISIÓN DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y _SUPERFICIE MAYOR A 375 mts2.
_PARCELAMIENTO MÍNIMO FRENTE 30.
_PARCELAMIENTO MÍNIMO SUPERFICIE 900.
_RELACIÓN FTE / FDO 1/3.