208 e/ 472 y 483

Descripción

_Casa quinta de 3 dormitorios en venta ubicada en calle 208 y 483 -Abasto, La Plata- desarrollada en una planta. La misma posee tres dormitorios, un toilette y un baño completo con bañera, cocina distribuida en forma de «L» con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor, con salida al jardín parquizado con pileta de fibra de vidrio de 8×3 mts, galería semi cubierta, galpón para herramientas y un quincho equipado con un toilette y un baño completo.
_Cochera descubierta con espacio para tres autos.
_ La propiedad cuenta con sistema de riego y doble perforación de agua potable.
_Terreno de 18.680 mts 2 totales.

Casa piscina galpones invernáculos 1,86 has Abasto

208 entre 472 y 483 “Don Cacho”, Abasto, próximo a Estancia Chica.

Casa principal 230 m2 con piscina, 2 galpones amplios (242 m2 y 105 m2), 9 invernáculos y bosque al frente.

Lote de 75 m de frente y 249 m de fondo, 18.675 m2 (1,86 hectáreas).

IDEAL VIVIENDA + EXPLOTACIÓN COMERCIAL.

Zonificación R/RI Rural Intensivo y Suelo rural clase 1 y 2 (máxima categoría, cinturón frutihortícola).

DESTINOS:

1- Productores: agricultores, horticultores, ganaderos, floricultores, apicultura, viveros, rural o semirural.

2- Vivienda: temporal/permanente

3- Comercial: alquiler temporario/permanente, turístico, eventos o alquiler de invernáculos.

CASA PRINCIPAL

– 154,28 m2 cubiertos (15,2 m x 10,5 m) y 76 m2 semicubiertos (2 galerías al frente y contrafrente de 2,50 m x 15,2 m = 38 m2 c/u), 230,28 m2 totales.

– 21 años de antigüedad

– Capacidad 14 personas

– Aberturas de aluminio con DVH

– Living-comedor con cocina integrada con bajo y sobre mesada de pinotea y Hogar a leña Tromen

– Dormitorio principal amplio cama matrimonial con placard

– Dormitorio 2 amplio para 6 personas (1 matrimonial + 2 cuchetas) con piso flotante

– Baño completo con ducha e hidromasaje

– Sector Lavadero/dormitorio c/cama matrimonial + Entrepiso con cama matrimonial y placard

– Taller de invierno (interno)

– Casa con doble base lo que evita rajaduras/grietas. Es de ladrillo macizo bueno, no hueco.

– Pileta (recién pintada).

GALPÓN-QUINCHO (Última construcción)

– 12 x 8 = 96 m2 + baño con ducha = 105 m2

– Parrilla. Baño con ducha (agua fría y caliente). Termotanque nuevo.

GALPÓN-TALLER con oficina

– 12 x 16 = 192 m2 + 50 m2 entrepiso (oficina) = 242 m2 cub totales

– Piso cemento + 20 cm contrapiso > resiste elevador p/taller mecánico o camión de 7 u 8 toneladas

– Se usó para carpintería, electricidad, herrería, depósito, etc.

INVERNÁCULOS

– 9 invernáculos (8 cubiertos con nylon y 1 libre)

– Hoy desocupados (antes alquilados para plantación de Lirium – japoneses)

SERVICIOS

– Luz

– Gas: pasa por la puerta (posibilidad de pedir conexión). Hoy usan garrafa, dura 2 meses.

– Agua: 2 perforaciones de agua potable

– Internet de la cooperativa de Abasto

– Direct TV prepago

GENERAL

– Buena calidad constructiva y mantenimiento.

– 8/9 Cámaras de seguridad (se ven desde el celular), quincho y galpón tienen

– Grupo electrógeno

– Sistema de riego hasta adelante, caño chico (siempre está verde, no sufrieron sequía)

– tablero de 380 V (casa) con disyuntor

– Bomba trifásica de 3 y medio y 5 y medio HP (nueva, tiene 2 meses) para pileta y sistema de riego

– Bomba monofásica automatizada (Casa y galpón)

– Pozo ciego 1,80 m x 5 m y 1/2 de profundidad (todos tienen 1,40) + 2 cámaras sépticas de 1 m ancho x 2 m profundidad (comunes 50/60 cm profundidad)

– Más de 280 árboles plantados: Eucaliptus, Casuarinas y Pinos. Al fondo, Eucaliptus común y medicinal.

– Frutales: limoneros, naranjas, quinoto, higueras, ciruelas, mandarinas, 3 o 4 paltas adelante.

Acceso por 460. Calle 208 poco transitada y Bosque al frente de la propiedad (seguridad y privacidad)

A 10´ de la ruta 36 y del campo Mizujo, próximo al Centro de entrenamiento de Gimnasia y Esgrima La Plata y del Autódromo de Estancia Chica. A 37´del casco de La Plata.
Evalúa permutas hasta el 50% por propiedades (La Plata o CABA) o vehículos

Posibilidad de financiación.

OPCIONALES

– Amoblado > muebles, herramientas, 2 freezer 230 lts c/u, 1 tractor (reciente cambio de plataforma), piso flotante para colocar en dormitorio principal, cerámicos para colocar en lavadero, etc.