43 e/ 1 y 2

_Terreno en venta ubicado en calle 43 e/ 1 y 2 -La Plata- con disposición al frente y orientación Este.
_Acceso por calle asfaltada y servicios de electricidad, agua corriente y gas natural.
_Regular entre medianeras con medidas de 9.90 mts de frente x 60 mts de fondo – 600 mts 2 totales.

_El terreno posee un local de 150 mts 2 en el frente. Una casa de cinco dormitorios y una tercera construcción con dieciséis habitaciones en el interior del lote.

Zona : U/C1 – AREA Central, Residencial Central
CARACTERISTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades.
FOS 0,6
ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10
FOT COMERCIAL 3
FOT RESIDENCIAL 2,5
DENSIDAD COMERCIAL 2000
DENSIDAD RESIDENCIAL 1000
PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD
RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volumenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 30 m
COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2
PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 30
PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 900
RELACION FTE / FDO 1/3

ESTOS DATOS SON MERAMENTE INFORMARTIVOS, CERITIFICAR LOS DETALLES CON LA MUNICIPALIDAD DE LA PLATA

ESTUDIO YACOUB NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Teléfono (221) 471 – 1191/ 471-7377