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44 e/ 1 y 2

Venta 255,000 USD

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82

ID de la propiedad: 148822
Precio: Venta 255,000 USD
Superficie Cubierta: 0 m2
Total Construido: 0 m2
ID de Propiedad: 3571243
Antiguedad: A estrenar
Disposicion: Frente
Orientacion: Este
Codigo de referencia: ELA3571243
Locacion: G.B.A. Zona Sur, La Plata, La Plata
Terreno: 175 m2
Superficie Semicubierta: 0 m2
Superficie Cubierta: 0 m2
Total Construido: 0 m2
Superficie Descubierta: 0 m2

_Terreno en venta ubicado sobre Avenida 44 e/ 1 y 2 – La Plata – al frente con orientación al Este.
_Sobre calle de asfalto y servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas.
_Pose una construcción a demoler o refaccionar (Antiguo Hotel Rex).
_Regular, entre medianeras y con unas medidas de 8.75 x 20 mts – 175 mts 2 totales.

Zona : U/C1 – AREA Central, Residencial Central
CARACTERISTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades.
FOS 0,6
ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10
FOT COMERCIAL 3
FOT RESIDENCIAL 2,5
DENSIDAD COMERCIAL 2000
DENSIDAD RESIDENCIAL 1000
PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD
RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volumenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 30 m
COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2
PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 30
PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 900
RELACION FTE / FDO 1/3

ESTOS DATOS SON MERAMENTE INFORMARTIVOS, CERITIFICAR LOS DETALLES CON LA MUNICIPALIDAD DE LA PLATA

ESTUDIO YACOUB NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Teléfono (221) 471 – 1191/ 471-7377

Ubicación: 44 e/ 1 y 2
Ciudad:
Barrio:
Provincia:
País: Argentina
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Otros Servicios
Agua Corriente
Cable
Cloaca
Electricidad
Gas Natural
Internet
Pavimento
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