487 e/ 138 y 139

_Terreno en venta ubicado sobre calle 487 e/ 138 y 139 – Localidad Manuel B. Gonnet – al frente con orientación al Sudeste.
_Sobre calle de tierra mejorada y servicios de electricidad, agua corriente y gas natural.
_Irregular, entre medianeras y con unas medidas aproximadas de 20 x 52 mts – 1036 mts 2 totales.

PREFACTIBILIDAD

Sector anegable del área urbana – Sectores de protección de arroyos y bañados de áreas complementaria y rural. Articulos de referencia 161 y 162 del COU.(Código de Ordenamiento Urbano)
Zona :U/R6 – Residencial de la Periferia del Eje Noroeste (Ex UR 7)
CARACTERISTICA Corresponde a la conurbacion que se ha configurado entre las zonas consolidadas del eje Noroeste. Se propone un perfil de ciudad jardin manteniendo el predominio del tejido abierto.Actúa como zona intermedia entre los cascos consolidados y las zonas de reserva urbana.
FOS 0,4
ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 3
FOT COMERCIAL 0,6
FOT RESIDENCIAL 0,6
DENSIDAD COMERCIAL 80
DENSIDAD RESIDENCIAL 80
RETIROS Y REQUISITOS Frente: obligatorio. Minimo 3 mts. respecto de la linea municipal. Laterales: obligatorio 2 ejes medianeros.
COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2
PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 20
PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 600
RELACION FTE / FDO 1/3

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