61 e/ 12 y 13

_Terreno a la venta con casa a refaccionar ubicada sobre calle 61 e/ 12 y 13 de 3 dormitorios en dos plantas, 2 baños completos, hall recibidor, cocina separada, living comedor al frente , cochera cubierta para 2 autos , jardín , galpón y balcón al frente.
_Terreno de 8 x 20 mts -160 mts 2 .

_Zona :U/C1 – AREA Central, Residencial Central
_CARACTERÍSTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades.
_FOS 0,6.
_ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10.
_FOT COMERCIAL 3.
_FOT RESIDENCIAL 2,5.
_DENSIDAD COMERCIAL 2000.
_DENSIDAD RESIDENCIAL 1000.
_PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD.
_RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volumenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 30 metros.
_COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. _SUPERFICIE MAYOR A 375 m2.
_PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 30.
_PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 900.
_RELACIÓN FTE / FDO 1/3.