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Edificio Yacoub 56 – (56 e/ 18 y 19)

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DESCRIPCIÓN

Edificio compuesto por 9 niveles, contará con 18 unidades las cuales se dividen en 2 departamentos por piso y 2 en la planta baja. El edificio se compone de monoambientes/semipisos lo que le da una característica única a los mismos y aportándole un frente de 5 metros a la calle.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
1. Pisos de porcelanato pullido
2. Placards de melamina
3. muebles bajo mesada en cocinas
5. Baño completo con bañera
6. Mesada de granito en las cocinas
7. Puertas de Madera
8. Aberturas de Aluminio DVH

FORMAS DE PAGO:

Adelanto del 50 % y saldo en 24 cuotas.
Consultar para mas detalles

Ubicación: 56 e/ 18 y 19
Ciudad:
Barrio:
Código postal: 1900
País: Argentina
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Otras características
Aire Acondicionado individual
Apto mascotas
Apto profesional
Ascensor
Lavadero
Parrilla
Otros Servicios
Agua Corriente
Cable
Cloaca
Cochera fija cubierta
Electricidad
Gas Natural
Internet
Pavimento
Telefono

Unidades disponibles

56 e/ 18 y 19
56 e/ 18 y 19
Venta 38,000 USD
Categoría ,
Habitaciones: 1,
Baños: 1,
Tamaño: 35 m2
56 e/ 18 y 19
56 e/ 18 y 19
Venta 46,000 USD
Categoría ,
Habitaciones: 2,
Dormitorios 1,
Baños: 1,
Tamaño: 41 m2

Etapas de un emprendimiento

1

Emprendimiento en pozo

La obra no inicio, esto puede ser por varios motivos. Los más frecuentes son porque en desarrollador inicio los trámites para aprobación de planos y todavía no obtuvo el visto final u otro motivo muy frecuente es que el desarrollador tiene los planos aprobados y se encuentra buscando una pre venta necesaria para iniciar la obra.

En este momento el comprador firma una reserva que se encuentra sujeta a dichas situaciones para pasar a la siguiente etapa. Entre otras cosas el comprador puede solicitar la escritura del terreno y borradores de documentación a firmar para analizar la misma no encontrarse con situaciones que pueden no estar a sus necesidades.

2

Etapa de obra

En este estado el proyecto ya puede estar iniciando las demoliciones, o realizando el estadio común de una obra (hormigón, mampostería, yesería colocaciones ect). En esta etapa el desarrollador ya obtuvo todos los permisos municipales y factibilidades de las prestadoras de servicios (luz, agua y gas).

Para avanzar con la compra se realiza una reserva con una propuesta de pago, en dicho momento se entrega un borrador de la documentación a firmar, copia de la escrituración del terreno y del plano aprobado, para que el oferente encuentre la seguridad de lo que está comprando. En el caso que el comprador manifieste su disconformidad con respecto a la documentación a firmar antes de los plazos previstos en la reserva la inmobiliaria se compromete a devolver la misma cantidad de dinero recibida sin ninguna penalidad.

En el caso de avanzar con la operación se estipula día y horario para firmar la documentación entre las partes y realizar el pago estipulado. En este momento el comprador tiene que tener presente los otros costos de la operación dentro de los cuales están impuestos de sellos en el caso de corresponder que es tomado a cuenta para el momento de la escrituración y honorarios de la inmobiliaria.

3

Emprendimiento terminado

En este momento el proyecto se encuentra en condiciones de habitar. Al comprar una unidad es esta etapa además de los temas narrados en la etapa anterior se tiene que considerar si es una unidad con posesión o sin posesión, ya que esto va a determinar el pago de impuestos de sellos que son un pago a cuenta de los impuestos al momento de escriturar. El pago de los fondos comúnmente llamados de equipamiento y reserva, este es el dinero que el desarrollador junta para formar el consorcio, este dinero rendido por la administración en las primeras expensas y es el dinero que necesita todo proyecto terminado para poder empezar a existir.

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