Fincas de Hudson

Descripción

_Casa en venta ubicada dentro del barrio Fincas de Hudson – desarrollada en planta baja la misma posee un gran ambiente integrado muy luminoso que funciona como living, comedor y cocina. También posee un antebaño y un baño con bañera y ducha, dos cuartos, galería con parrilla, porche y hall de acceso, sala de máquinas y lavadero.
A su vez, se ofrece la opción de realizar la siguiente ampliación: un cuarto extra en suite, con baño y vestidor.
Metros cuadrados:
Cubiertos (actuales, sin ampliación): 133
Cubiertos (CON AMPLIACION): 152
Semicubiertos: 30
Lote: 688
_Expensas de aproximadamente $ 25.000 al 29/08/2022.

Aberturas:
Para asegurar la correcta aislación térmica en la vivienda, colocamos ventanas, puerta de acceso de galeria y puerta del lavadero de PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom.
La puerta principal es de madera maciza con un barral manijón de acero inoxidable.
Puertas interiores MDF.

Equipamiento de Cocina:
La mesada de cocina es de Silestone color beige, con una barra del mismo material fabricada con ángulos a 45 grados, convirtiéndola e un espacio ápto para ser utilizado como desayunador sin quitar la visual del ambiente integrado.
Los muebles de cocina están fabricados en melamina texturada, con zócalos de aluminio.

Pisos y Revestimientos:
Esta vivienda cuenta con porcellanato marca Alberdi de primera calidad tanto para los pisos como los revestimientos del baño.

Griferia y Sanitarios:
Todas las griferias son marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.

Sistema de Calefacción y refrigeración:
La vivienda se entrega con cajas previstas para la instalación de splits frío/calor en el living comedor y los cuartos.

Techo:
El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

Estructura del Edificio:
Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.

Incluye:
Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, vanitory en toilete, anafe a gas, barandas de escalera y pasamanos de acero inoxidable.

No incluye:
Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, interiores de placard, horno electrico, splits frío/calor.

l Sobre el Barrio
El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible, brindándoole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica vivir en un barrio residencial.
A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único en la zona.
El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa, gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de fútbol de once iluminada y una cancha de fútbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles .