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Venta 265.000 USD

Resumen

  • Actualizado en:
  • julio 12, 2024
  • 3 Ambientes
  • 145.00M2 Terreno
  • 70 m2 Cubiertos
  • 30 Años de antigüedad
Código de propiedad: EAP6183469

Malabia e/ Charcas y Güemes

Malabia e/ Charcas y Güemes , ,

Detalles de la propiedad

ID de propiedad: 680145
Precio: Venta 265.000 USD
Superficie Cubierta: 70 m2
Total Construido: 145 m2
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Terreno: 145.00M2
ID de Propiedad: 6183469
Antiguedad: 30
Cocheras: 0
Disposicion: Frente
Orientacion: Noreste
Codigo de referencia: EAP6183469
Toilettes: 0
Locacion: Argentina, Capital Federal, Palermo

Descripción

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Malabia entre Charcas y Güemes (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste.
_ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado, lavadero, balcón y terraza propia.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 145mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 12/06/2024 son de aproximadamente $140.000.
_ Este penthouse ofrece una vista panorámica excepcional de Buenos Aires y el río desde todos los ambientes. Disfruta de atardeceres, amaneceres, veleros en el río y las luces nocturnas de la ciudad. En días claros, se ve hasta la costa de Colonia.
Cuenta con dos amplios dormitorios y un living con acceso a un gran balcón aterrazado. El baño y la cocina están remodelados con porcelanatos italianos y sanitarios de primera marca (Ferrum). Incluye un lavadero cubierto con vista al río.
Equipado con vidrios dobles para aislamiento térmico y acústico, el departamento también tiene splits frío/calor y ventiladores de techo con luces regulables.
La terraza de 80 m2 de uso exclusivo es ideal para un quincho, parrilla y solarium. Incluso el lavadero y el baño tienen vista al río.
El departamento es apto profesional y permite mascotas. La cochera cubierta es opcional. El lobby de categoría tiene seguridad 24/7 y el edificio es muy seguro, con personal amable y servicial.
Ubicación ideal a dos cuadras del Jardín Botánico y el hipermercado COTO, con múltiples opciones de transporte público cerca, incluyendo colectivos y la línea D del subte. A cinco cuadras de Palermo Soho con sus restaurantes y cafés.
La terraza de 80 m2 es de uso exclusivo del propietario, registrada en la escritura y en perfecto estado. Es posible construir una escalera interna para acceder a la terraza desde el balcón.

Estudio Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
50 Mil Metros Cuadrados | 14 Torres

La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

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