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TORRE VETRO – (Diagonal 73 e/ 54 y 55)

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1399

El edificio se emplazará en Diagonal 73 entre 54 y 55, se compone de 14 pisos en pleno
centro y corazón de La Ciudad de La Plata, se caracteriza por sus líneas modernas, su fachada de
piel de vidrio y sus detalles de alta calidad. Cuenta con 42 unidades funcionales, departamentos /
semipisos con accesorios y acabados de alta categoría, de 1 dormitorio, 2 dormitorios y
monoambientes, cada una se caracteriza por la nobleza y la elegancia de sus materiales
asegurando el perfecto mantenimiento y la perdurabilidad en el tiempo.
Coronando el edificio se podrá disfrutar de la terraza, la misma consta de una sala de
usos múltiples acristalada con parrilla, cocina y expansión al exterior con visuales a la diagonal y
La Catedral. Cuenta además con gimnasio, sala de estar apta para microcine. Piscina fin del
mundo (cuyos bordes son acristalados para poder apreciar la ciudad desde su interior), y un
amplio solárium. Importantes locales comerciales en planta baja y 3 pisos de oficinas.

Características generales:
Pisos de porcelanato brillante pulido símil mármol.
Mesadas de mármol y silestone en baños y cocina
Artefactos y griferías de alta calidad.
Cocinas con equipamiento completo y de primeras marcas.
Piel de vidrio (curtain wall) DVH tipo Blindex profilit.
Carpinterías de Aluminio con DVH.
Sistema de calefacción por radiadores.
En paliers y espacios comunes pisos de porcelanato de primera categoría.

Ubicación: Diagonal 73 e/ 54 y 55
Ciudad:
Barrio:
País: Argentina
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Otras características
Apto profesional
Ascensor
Calefacción por radiadores
En construcción
Gimnasio
Luminoso
Parrilla
Piscina
Sala de juegos
Seguridad
Seguridad 24hs
Seguridad Porteria
Solarium
SUM
Otros Servicios
Agua Corriente
Cable
Cloaca
Electricidad
Gas Natural
Internet
Pavimento
Pozo negro
Seguridad 24Hs
Seguridad nocturna
Telefono

Unidades disponibles

Diagonal 73 e/ 54 y 55
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Venta 63,000 USD
Habitaciones: 2,
Dormitorios 1,
Baños: 1,
Tamaño: 52 m2
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Venta 50,000 USD
Habitaciones: 2,
Dormitorios 1,
Baños: 1,
Tamaño: 44 m2
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Venta 46,000 USD
Habitaciones: 2,
Dormitorios 1,
Baños: 1,
Tamaño: 39 m2
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Venta 94,000 USD
Habitaciones: 3,
Dormitorios 2,
Baños: 2,
Tamaño: 78 m2
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Diagonal 73 e/ 54 y 55
Venta 300,000 USD
Habitaciones: 5,
Dormitorios 3,
Baños: 3,
Tamaño: 242 m2

Etapas de un emprendimiento

1

Emprendimiento en pozo

La obra no inicio, esto puede ser por varios motivos. Los más frecuentes son porque en desarrollador inicio los trámites para aprobación de planos y todavía no obtuvo el visto final u otro motivo muy frecuente es que el desarrollador tiene los planos aprobados y se encuentra buscando una pre venta necesaria para iniciar la obra.

En este momento el comprador firma una reserva que se encuentra sujeta a dichas situaciones para pasar a la siguiente etapa. Entre otras cosas el comprador puede solicitar la escritura del terreno y borradores de documentación a firmar para analizar la misma no encontrarse con situaciones que pueden no estar a sus necesidades.

2

Etapa de obra

En este estado el proyecto ya puede estar iniciando las demoliciones, o realizando el estadio común de una obra (hormigón, mampostería, yesería colocaciones ect). En esta etapa el desarrollador ya obtuvo todos los permisos municipales y factibilidades de las prestadoras de servicios (luz, agua y gas).

Para avanzar con la compra se realiza una reserva con una propuesta de pago, en dicho momento se entrega un borrador de la documentación a firmar, copia de la escrituración del terreno y del plano aprobado, para que el oferente encuentre la seguridad de lo que está comprando. En el caso que el comprador manifieste su disconformidad con respecto a la documentación a firmar antes de los plazos previstos en la reserva la inmobiliaria se compromete a devolver la misma cantidad de dinero recibida sin ninguna penalidad.

En el caso de avanzar con la operación se estipula día y horario para firmar la documentación entre las partes y realizar el pago estipulado. En este momento el comprador tiene que tener presente los otros costos de la operación dentro de los cuales están impuestos de sellos en el caso de corresponder que es tomado a cuenta para el momento de la escrituración y honorarios de la inmobiliaria.

3

Emprendimiento terminado

En este momento el proyecto se encuentra en condiciones de habitar. Al comprar una unidad es esta etapa además de los temas narrados en la etapa anterior se tiene que considerar si es una unidad con posesión o sin posesión, ya que esto va a determinar el pago de impuestos de sellos que son un pago a cuenta de los impuestos al momento de escriturar. El pago de los fondos comúnmente llamados de equipamiento y reserva, este es el dinero que el desarrollador junta para formar el consorcio, este dinero rendido por la administración en las primeras expensas y es el dinero que necesita todo proyecto terminado para poder empezar a existir.

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